Аналитика рынка квартир Алматы — цены, районы, ЖК | PlanHome
{{ regInitials }} {{ regName }}
Загрузка данных…
AI-поиск квартиры Пока только Алматы

Единственный сайт в Казахстане, где показывают, за сколько покупают недвижимость

Первая в Казахстане платформа на основе официальных договоров купли-продажи. Раскрываем суммы закрытых сделок по РКА, историю дома и реальные сроки продажи.

{{ qDoneTitle }}
{{ qDoneSub }}
{{ qCounter }}
{{ qFreeNote }}
Можно несколько
{{ f.label }} от до
Отбасы: сумма и месяц открытия
Спасибо, записали — напишем, когда добавим ваш город.
{{ agentWaitError }}
{{ qMissing }}

Эксклюзивные сделки PlanHome

{{ exSub }}

Агенты публикуют здесь квартиры дешевле, чем на других площадках. Оставьте контакт — агент ответит вам напрямую, PlanHome передаёт заявку и не берёт комиссию.

{{ x.jk }}
{{ x.initial }}
{{ x.tag }} {{ x.title }} {{ x.price }} {{ x.cheaper }} {{ x.fact }}
{{ x.jk }}
{{ x.initial }}
{{ x.tag }} {{ x.title }} {{ x.price }} {{ x.cheaper }} {{ x.fact }}
Информация носит информативный характер. Цены и разницу с другими площадками указывает агент; PlanHome их не проверяет и не является стороной сделки. Диапазон сделок — реестр зарегистрированных договоров 2025–2026.

Карта жилых комплексов

{{ mapCountLabel }} на карте — из {{ totalJkLabel }} в базе

Клик по метке открывает быструю карточку ЖК.

Район
Цена квартиры
Годовых
Минимум сделок
Лет истории
Особое
{{ mapPanelName }}
{{ mapPanelName }}
{{ mapPanelMeta }}
{{ mapPanelQText }}
{{ k.label }}
{{ k.value }}
{{ k.note }}

Новостройки с 360°-туром

Все туры

Готовые жилые комплексы

{{ f.label }}
{{ f.value }}{{ f.suffix }}

Акции застройщиков

Действующие предложения в комплексах, по которым у нас есть статистика сделок — сразу видно, от какой реальной цены считается скидка.

Нужен точный расчёт по ипотеке — с созаёмщиком, текущими кредитами и льготным статусом? Откройте полный калькулятор: четыре программы и предел долговой нагрузки 50 %.

Профиль ещё не собран

{{ myReqsShort }}

Ответьте на несколько вопросов — соберём профиль, подберём ЖК по реальным сделкам и начислим 300 баллов.
{{ pReportKicker }}

{{ pHeadlineBefore }}{{ pHeadlineName }}{{ pHeadlineAfter }}

Район: {{ pDistrictLabel }}
{{ pJkTitleBefore }}{{ pJkTitleName }}
{{ pVerdictKicker }}
{{ pVerdictTitle }}

{{ pVerdictText }}

{{ c.label }}: {{ c.value }}
{{ c.label }} {{ c.value }}
Рынок простыми словами
{{ pKicker1 }} {{ pDistrictGrowthText }}
{{ pKicker2 }} {{ pForecastText }}
{{ pForecastFrom }} {{ pForecastTo }}
{{ pKicker3 }} {{ pInfraText }}
Как росла цена в вашем ЖК
{{ w.label }}
{{ w.value }}
{{ w.note }}
Чем ваш ЖК привлекает покупателей
{{ b.text }}{{ b.why }}
{{ pHipoTitle }}
Лучший вариант для вас
{{ pHipoTop.name }}
Ставка
{{ pHipoTop.rate }}
Платёж
{{ pHipoTop.payment }}
Срок
{{ pHipoTop.years }}
{{ pHipoTop.why }}
Каскад: {{ pHipoCascade }}
{{ p.name }}{{ p.payment }}
Ставка {{ p.rate }} — {{ p.why }}
Льготные программы пока не подошли. {{ pHipoFallback }}
Как открыть больше программ
{{ b.name }} — {{ b.hint }}
Стратегия: как заплатить меньше
{{ t.title }}
{{ t.text }}
{{ pHipoDisclaimer }}
Реальные ЖК

{{ pRoomsTitle }}

{{ pRoomsNote }}
{{ rg.key }} {{ rg.label }}
Мои заявки и интересы
{{ rq.kind }} {{ rq.title }}{{ rq.meta }} {{ rq.date }}
{{ myReqsNote }}
Что дальше
{{ st.n }} {{ st.title }} {{ st.text }}
{{ t.label }}
{{ pCtaNote }}

Заявка отправлена

Мы свяжемся с вами и попросим фото квартиры для карточки покупателям.

Найти покупателя

Оставьте контакты — покажем вашу квартиру реальным покупателям с PlanHome. Фото попросим при звонке.

{{ sellerLeadError }}

Избранные ЖК

{{ favCount }} в списке · хранится в этом браузере

Отмечайте сердечком ЖК на Главной, на карте или в карточке — они соберутся здесь.

Рынок квартир Алматы

{{ totalDealsLabel }} · 2015 — 2026
Период
Шаг
{{ k.label }}
{{ k.value }}
{{ k.note }}

Индекс собран по зарегистрированным сделкам с квартирами: медианы районов, взвешенные по числу сделок. Договоры долевого участия в реестр не входят.

Цена за м², город

Медиана, ₸ за м²

{{ dealsTitle }}

{{ dealsNote }}

Как читать эти цифры

  • Учитываются сделки по зарегистрированным правам. Договоры долевого участия в реестр не входят, поэтому первичный и вторичный рынок не разделяются.
  • 2020 год представлен тремя кварталами (Q2 отсутствует), 2026 — двумя. На графике ликвидности показано приведённое к полному году число сделок.
  • Комнатность в реестре не указана и восстановлена по площади; на уровне одного ЖК за один год оценка может смещаться.
  • Название ЖК известно примерно для четверти сделок, и покрытие растёт со временем — сравнивать долю сделок в ЖК между годами нельзя.

Новости рынка

Коротко о том, что меняется в сделках Алматы
11 сентября 2026 · Данные

Обновили индекс цен за II квартал

В базу добавлены зарегистрированные сделки апреля–июня по всем районам Алматы.

2 сентября 2026 · Рынок

Срок продажи в центре вырос до 4 месяцев

В Алмалинском и Медеуском районах квартиры уходят дольше, чем год назад.

25 августа 2026 · Платформа

360°-туры появились ещё в четырёх ЖК

Планировки можно пройти внутри до покупки — прямо из карточки комплекса.

14 августа 2026 · Ипотека

Банки обновили условия по первому взносу

По части программ минимальный взнос снова начинается от 20 %.
ИпоЧека

Узнайте, какую квартиру вы можете себе позволить, за 30 секунд

Восемь коротких вопросов — доход, взнос, депозит в Отбасы, семейное положение. В ответ: максимальная цена квартиры, подходящие льготные программы с платежом и ЖК, где реально покупали в этот бюджет.

Восемь административных районов. В каждой ячейке не менее 30 сделок, медианы устойчивы.

Район ₸/м², 2026 Рост с 2015 Сделок, 2026 Сделок, всего
{{ r.name }} {{ r.cur }} {{ r.growth }} {{ r.n26 }} {{ r.n }}

Комнатность восстановлена по площади: до 45 м² — однокомнатная, 45–66 — двухкомнатная, 66–97 — трёхкомнатная, 97–159 — четырёхкомнатная, свыше — пять и более.

Цена за м²

Полная цена квартиры

Комнатность ₸/м², 2026 Цена, 2026 Рост с 2015 Сделок, 2026
{{ r.name }} {{ r.cur }} {{ r.price }} {{ r.growth }} {{ r.n26 }}

Восемь готовых срезов рынка. В каждом — пятнадцать жилых комплексов, отобранных по фактическим сделкам с порогом надёжности данных; клик по названию открывает карточку с графиками.

{{ c.num }}

{{ c.title }}

{{ c.metricLabel }}

{{ c.desc }}

{{ r.pos }}
{{ r.meta }}
{{ r.mval }}

Предложения застройщиков в комплексах с историей сделок. Рядом с каждой акцией — медианная цена за м² по фактическим сделкам, чтобы скидка считалась от реальной базы, а не от цены в объявлении.

{{ p.type }} {{ p.val }}
{{ p.title }}

{{ p.detail }}

Медиана сделок
{{ p.cur }}
Действует до
{{ p.till }}
{{ p.meta }}

Условия акций публикуются по данным застройщиков и не являются офертой. Пока это демонстрационная выборка оформления — подключите фид или пришлите актуальный список, и блок будет собираться автоматически.
{{ bDownLabel }}
{{ bIncomeLabel }}
{{ bCoLabel }}
Ноль — если созаёмщика нет
{{ bDebtLabel }}
Кредиты, рассрочки и кредитные карты
На каждого иждивенца банк вычитает прожиточный минимум при жёстком скоринге
Долговая нагрузка
{{ kdnLabel }}
Предел по закону — 50 % от дохода вместе с новым платежом
{{ k.label }}
{{ k.value }}
{{ k.note }}

Программы

Ставки и первоначальные взносы — ориентировочные условия рынка на август 2026. Итоговое решение принимает банк.

{{ pr.name }} {{ pr.terms }}
{{ pr.price }}
{{ pr.note }}
{{ realityTitle }}

{{ realityText }}

Комплексы в вашем бюджете

Медианная цена сделки в этих ЖК не превышает ваш бюджет. Площадь рассчитана как бюджет, делённый на медианную цену за м².

{{ matchNote }}
Предодобрение у банков-партнёров
Без ИИН и кредитного отчёта — заявка уходит партнёрам как предварительная
Оценка одобрения
{{ prob }}
Заявка принята

Передадим расчёт банкам-партнёрам и вернёмся с условиями в течение рабочего дня. ИИН и кредитный отчёт не запрашиваются.
{{ leadHint }}
Минимум сделок
{{ foundLabel }}

Сравнение — цена за м²

{{ l.name }}
Сравнить
{{ r.qLabel }}
 {{ r.d }} {{ r.cur }} {{ r.ga }} {{ r.n }} {{ r.n26 }}

{{ cardName }}

{{ cardGradeTag.text }} {{ cardMeta }} {{ cardQText }}
Простыми словами

Что важно знать об этом ЖК

{{ p.kicker }} {{ p.badge }}
{{ x.t }}
{{ cardStoryLockN }}
Цена, спрос, инфраструктура и кому подходит этот ЖК — открываются после бесплатной регистрации. Ни спама, ни звонков.
{{ cardName }} {{ cardPhotoLabel }}
{{ k.label }}
{{ k.value }}
{{ k.note }}
{{ cardGradeTag.text }}: {{ cardGradeReason }}
{{ w.label }}
{{ w.value }}
{{ w.valueNote }}
{{ w.yearly }} {{ w.yearlyNote }}

Паспорт ЖК

{{ k.label }}
{{ k.value }}

{{ cardPriceTitle }} и ликвидность

Медиана ЖК против медианы города · число сделок по периодам

Графики цены и спроса — после регистрации
История цены за м² по годам, кварталам и месяцам и число сделок по этому ЖК против города. Регистрация бесплатная.

{{ cardPriceTitle }}

Медиана ЖК против медианы города

{{ l.name }}

Ликвидность

{{ cardDealsNote }}

По комнатности

Диапазон цен по зарегистрированным сделкам 2025–2026

{{ rs.label }}
{{ rs.range }}
{{ rs.note }}

Инфраструктура рядом

{{ cardInfraNote }}

{{ b.text }} {{ b.why }}
{{ c.group }} {{ c.label }} {{ c.nLabel }}
{{ c.cmpText }} {{ c.text }}
Данные 2GIS по инфраструктуре для этого ЖК пока не собраны.
{{ cardNoDataText }}
{{ cardCaveat }}
Источник: реестр зарегистрированных сделок, адресный регистр egov, каталог ЖК Алматы, инфраструктура 2GIS. Обновление: раз в квартал. Данные 2026 года неполные.
{{ exKindLabel }}

{{ exTitle }}

{{ exDesc }}
Заявка передана агенту. Он свяжется с вами по указанному контакту; заявка сохранена в вашем профиле.
{{ exErr }}
Контакт увидит только агент этого объекта.
Информация носит информативный характер. PlanHome передаёт заявку агенту и не является стороной сделки.

{{ authTitle }}

{{ authSubtitle }}

{{ authNotice }}
{{ regError }}
Карточка {{ swipeStepLabel }}
{{ swipeCard.jk }}
{{ swipeCard.initial }}
{{ swipeCard.jk }}
{{ swipeCard.district }}
{{ swipeCard.priceLabel }}
{{ swipeCard.whyText }}

Пока нет подходящих ЖК

В выбранном бюджете и районах не нашлось ЖК с достаточной историей сделок. Попробуйте расширить бюджет или районы поиска.

Ваша подборка

Четыре ЖК, где стоит искать квартиру — по нашим данным они выделяются ростом цены и ликвидностью. Нажмите, чтобы открыть карточку ЖК.