Проверьте квартиру и её историю по 16 цифрам
Введите РКА — регистрационный код адреса — и увидите все зарегистрированные сделки по квартире: даты, суммы, цену за метр и то, как менялась цена между владельцами.
Мы искали код {{ notFoundCode }}. Проверьте, что в РКА 16 цифр и он взят из справки о зарегистрированных правах, а не номер лицевого счёта.
Что не покажет ни одно объявление?
4 риска, которые видно только в истории сделок
Где посмотреть РКА
РКА почти всегда нужен для сделок с недвижимостью в Казахстане — без него не зарегистрировать право собственности, не оформить аренду или залог. Получить его можно бесплатно и онлайн за несколько минут.
Регистрационный код адреса — это уникальный 16-значный номер, который государство присваивает каждому объекту недвижимости в Казахстане. Он хранится в информационной системе «Архитектурный портал» и подтверждает, что адрес официально зарегистрирован и признан государством.
Код требуется при любых юридически значимых действиях с недвижимостью: купле-продаже, аренде, залоге, регистрации права собственности. Нотариусы и госорганы запрашивают его как обязательный реквизит — без актуального РКА сделку не завершить.
РКА также указан в большинстве справок по объекту недвижимости — в том числе в справке об обременениях квартиры. Если она у вас уже есть, код можно взять прямо оттуда, не заказывая отдельную справку.
Что покажет отчёт PlanHome
{{ showcaseIntro }}Демонстрационные данные для примера — не привязаны к реальному объекту.
Почему PlanHome
В мессенджере она развернётся в такую карточку — адрес, площадь и последняя цена видны сразу, без открытия страницы.
{{ addr }}
{{ historyTeaser }}
{{ vPriceNote }}
Расчёт: {{ vPriceProof }}
{{ vLiqNote }}
Расчёт: {{ vLiqProof }}
{{ vAnomalyNote }}
Расчёт: {{ vAnomalyProof }}
Это не профессиональная оценка, а информационный материал. Он не должен быть главным при принятии решения — учитывайте юридическую проверку, техническое состояние объекта, реальный спрос на момент продажи и другие факторы.
Точные суммы, аномалии, прогноз и насколько легко продать
Полная лента сделок с суммами, разбор подозрительных перепродаж, график и прогноз цены на 3 года, оценка того, легко ли продать — разовая покупка на этот объект.
Нужно, чтобы связаться с вами, если оплата и разблокировка вдруг разойдутся — не для рассылок.
По этому объекту в реестре недостаточно сделок с достоверной суммой — динамику цены показать нельзя.
Цена за метр по датам сделок
данные реестраТочки — рыночные сделки, пунктир между ними. Крестики под осью — записи без цены: дарение, наследство, ввод в эксплуатацию.
Изменения между сделками
Считается только между рыночными сделками с ненулевой суммой. Годовая доходность — при сроке владения от 180 дней.
⚠️ Быстрая перепродажа с падением цены. Обычно означает срочную потребность в деньгах у прошлого владельца либо занижение суммы в договоре.
Лента сделок
{{ feedNote }}Показаны все записи реестра. Серые строки не участвуют в расчёте изменения цены.
| Дата | Сумма | Площадь | ₸ за м² | Тип договора |
|---|---|---|---|---|
| {{ r.date }} | {{ r.sum }} | {{ r.area }} | {{ r.m2 }} | {{ r.kind }}{{ r.tag }} |
Сделки с нулевой суммой (дарение, наследство, ввод в эксплуатацию) показаны в ленте, но не участвуют в расчёте изменения цены.
Сравнение с рынком
Медиана цены за метр за последний год по зарегистрированным сделкам.
Прогноз цены на 3 года
Три метода расчёта роста — по району, по ЖК и по ЖК с учётом комнатности. Ниже показан наименее оптимистичный из них как ожидаемый сценарий, чтобы не завышать ожидания.
{{ fcAnchorNote }}
{{ fcSpread }}
Это не точный прогноз, а приблизительная оценка на основе моделей роста цен PlanHome. Реальная цена зависит от рынка и состояния объекта и может отличаться.
Насколько легко продать
Считаем по активности рынка — сколько сделок в год проходит в похожих сегментах: по району, по ЖК и по ЖК с учётом комнатности. Показываем самую осторожную из трёх оценок.
{{ liqHeroNote }}
«Висит долго» здесь означает небольшой оборот сегмента — не плохое качество объекта. Маленькие ЖК и нишевые планировки просто реже перепродаются.
Это ориентир по активности рынка, а не гарантия срока продажи — конкретная сделка зависит от цены, состояния объекта и спроса на момент продажи.
Инфраструктура рядом
По открытым картографическим данным 2GIS для ЖК {{ jkName }}, в сравнении с другими ЖК того же района. Расстояние до объектов в этой выгрузке не собиралось, поэтому не показываем — только состав и охват инфраструктуры.
Учитываются сделки по зарегистрированным правам. Договоры долевого участия в реестр не входят. Суммы указаны так, как зарегистрированы в реестре, и могут отличаться от фактической цены сделки.
Оплатили, а отчёт не разблокировался? Нашли ошибку в данных? Опишите, что случилось — сообщение уйдёт нам вместе с этим РКА.
Мы получили обращение и свяжемся с вами, если оставили контакт.
Пришлём постоянную ссылку на этот отчёт на почту — не потеряется, даже если закроете вкладку или браузер.
Ссылка на отчёт у вас в почте — можно закрывать вкладку.